Обратный звонок

Нюансы приобретения земельного участка.


Многие мечтают о загородном доме. Но для этого необходимо для начала приобрести землю. А дело это прямо скажем не простое. На что следует обращать внимание при выборе и приобретении заветных соток.

  1. Прежде всего нужно определить в каком месте и какой величины нужна площадь, для чего приобретается недвижимость: для высаживания культур или возведения особняка. Ну и конечно нужно решить, приобретать её вместе с уже существующим домом или просто территорию. Цели покупки будут определять, какой участок приобретать. Так, например, не на всех земельных угодьях можно строить жилье, а также оформлять регистрацию в месте проживания. На участке, выделенном для целей огородничества, строить дом нельзя. Садовая площадь допускает постройку жилого дома, но права зарегистрироваться в нем никто не получит. Земельный участок с предназначением под ИЖС предполагает после окончания строительства регистрацию всех жильцов в нем.
  2. Необходимо запросить у продавца правоустанавливающие документы и подтверждающие его право распоряжаться землей. Бумаги на объект, приобретенный до 31.01.98г., подлежат перерегистрации. Участок может быть предметом сделки только в случае, если он прошел кадастровый учет.
  3. Действующее законодательство страны основывается на принципе целевого предназначения земли. Такие сведения можно увидеть в кадастровых документах и свидетельстве о праве. Помимо этого, она разделена по категориям и представляет земли:
    • с/х назначения,
    • поселений,
    • промышленности, энергетики, транспорта и др.,
    • природные территории, которые особо охраняются,
    • лесной фонд,
    • водный фонд.

А целевое назначение участка может выражаться в предоставлении для каких-либо целей, например:

Учитывая изложенное, хочется отметить, что прежде чем решиться на приобретение земли для начала нужно поинтересоваться предназначением понравившегося объекта, потому что после регистрации сделки может оказаться, что на нем невозможно возводить дом.





 +7(383)335-79-79

Топознак г. Новосибирск, Красный проспект, д. 42, офис №215


При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.
© Бтисервис - 2016

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru