Обратный звонок

Риски осуществления незаконной перепланировки квартиры.


С точки зрения законодательства перепланировкой считается любое изменение конфигурации жилья. По факту проведения таких работ должны быть внесены соответствующие изменения в технический паспорт квартиры. Для этого требуется обязательное согласование проекта и пакета документов в органе местного самоуправления. При положительном решении вопроса можно приступать к строительным мероприятиям. Выполненные работы проверяет инспектор, после чего оформляется новый технический паспорт.

В случае игнорирования данной процедуры перепланировка квартиры считается незаконной. Как объяснить столь жесткий подход к владельцам жилья в вопросах обустройства принадлежащего им недвижимого имущества? Дело в том, что многие собственники зачастую производят изменения, которые категорически запрещены действующими нормами:

Поэтому любая серьезная перестройка требует обязательного согласования. Самовольная перепланировка считается незаконной и карается административным наказанием в виде штрафа 2-2,5 тыс. руб. При определенных обстоятельствах судебная инстанция может вынести решение о продаже квартиры нарушителя с торгов. В последние годы жилищные инспекции и районные администрации все чаще подают подобные иски. Порядка 10% требований удовлетворяется, поскольку им удается доказать, что выполненные работы нарушают права соседей, несут непосредственную опасность для жизни и здоровья людей.

Совершенную перепланировку никогда не поздно узаконить. Для этого суд должен решить, что она не создает угрозы для здоровья и жизни людей, не нарушает интересы и законные права других граждан. Чтобы доказать это, необходимо подготовить акт строительно-технической экспертизы.

Квартиру с не узаконенной перепланировкой непросто продать. Под неё сложно получить ипотеку, поскольку банки досконально изучают объект и быстро обнаруживают самовольное внесение конструктивных изменений. В результате круг возможных покупателей сужается, возникают нежелательные возможности для обоснованного торга.





 +7(383)335-79-79

Топознак г. Новосибирск, Красный проспект, д. 42, офис №215


При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.
© Бтисервис - 2016

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru