Обратный звонок

Особенности квартир со свободной планировкой


Жилплощадь со свободной планировкой представляет собой одну большую комнату. В будущем ее владельцу предстоит самому определить, как разграничить ее стенами и выбрать места для спальни, гостиной и прихожей.

От советских стандартов к современной индивидуальности

Если еще лет 30 назад все дома строились по стандартным схемам и планировки их не отличались разнообразием, то после развала СССР появилась мода на перепланировки. Владельцы квартир теперь хотели сделать жилье «под себя». К примеру, убирали стену между кухней и залом, добавляя свободного пространства. В последние годы застройщики не только освоили новые виды современных и удобных планировок, но и стали предлагать своим клиентам квартиры со свободными планировками. То есть жилье лишь с несущими стенами. Но, тем не менее, инженерные коммуникации уже подведены и их расположение надо будет все равно учесть при создании санузла или кухни.Впрочем, владелец может потратить еще немного денег и времени и перенести их в другое место.

Плюсы свободной планировки

Первым преимуществом является возможность каждому жильцу проявить свою индивидуальность в плане обустройства квартиры. Он будет сам решать, сделать ли совместный санузел, объединить ли кухню с гостиной, какой длины будет коридор и т.д. И все это без бюрократических проблем. Ведь для перепланировки в обычной квартире понадобится получать разрешение в специальных инстанциях. Из первого преимущества вытекает и второе – рациональное использование особенностей жилья. К примеру, одна сторона дома солнечная, а другая является теневой. Именно в первой разумнее всего разместить рабочий кабинет или кухню, а во второй спальню. Или же с одной стороны дома открывается замечательный обзор. Так почему бы именно там не сделать гостиную?

Минусы свободной планировки

Самым неприятным недостатком является высокая стоимость подобной недвижимости. Как правило, такая планировка не предусмотрена в бюджетных вариантах жилья. К тому же установка межкомнатных перегородок также стоит недешево. Придется дополнительно нанимать работников, обсуждать с ними план возведения стен и т.д. В общем, хлопот и трат будетнемало.

Следует учесть, что свободная планировка предусматривает лишь черновую отделку и отсутствие проведенной электропроводки. Заниматься косметической отделкой и монтажом проводки придется уже после установки стен. Плюс еще уборка строительного мусора. То есть новоселье затянется по причине ремонта еще как минимум на месяц.

Несмотря на большие возможности, полет фантазии все же будет ограничен конструктивными особенностями здания. Например, чтобы объединить гостиную и балкон понадобится изменения несущих стен, то есть без разрешения соответствующих инстанций уже не обойтись. Туалет и ванная не должны располагаться слишком далеко от системы центрального водоснабжения. То есть технически это осуществить можно, но тогда придется прятать трубы в стенах, а их замена в случае ремонта повлечет множество дополнительных проблем и затрат. Это же касается кухни, которая при наличии газопровода не должна находиться от него слишком далеко.

Внезапным недостатком после монтажа стеновых перегородок окажется уменьшение количества квадратных метров. А так как ремонт завершается уже после измерений БТИ, то придется делать эти замеры заново.

Вывод

Квартира со свободной планировкой является выбором тех, кто готов позволить себе жилплощадь средней или высокой ценовой категории. Данная недвижимость ориентирована на желающих создать нестандартный дизайн помещений в сочетании с максимальным удобством.





 +7(383)335-79-79

Топознак г. Новосибирск, Красный проспект, д. 42, офис №215


При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.
© Бтисервис - 2016

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru