Обратный звонок

В Новосибирске разработана новая программа налогообложения недвижимости


Новые налоги в Новосибирске распространяются на всю недвижимость, включая нежилые постройки. Теперь все платежи будут формироваться по новым правилам с учетом рыночной стоимости конкретного имущества и даже типа используемых строительных материалов. Размер ставки налога определяется не только общей площадью, но и годом строительства постройки.

Новая программа налогообложения в Новосибирске будет внедряться постепенно, с учетом рыночных условий и экономических показателей региона. В целом платежи, сформированные по абсолютно новым правилам, получат жители всей области. Основные положения практически не отличаются от предыдущих. В частности, придется оплачивать по квадратуре исходя из общей площади помещений.

Что учитывает новый налог?

Измененная налоговая программа в Новосибирске работает с учетом всех нормативных актов, а также согласно нормам главы №32 Налогового кодекса РФ. Решение о постепенном повышении налоговой ставки было принято на муниципальном уровне, так как последние государственные нововведения требовали пересмотра устарелой политики местного управления. Применяемая кадастровая стоимость рассчитывается с учетом налога на землю, тип имеющегося имущества лиц, объем арендной платы, а также основной платы за участок.

Во время составления кадастровой стоимости учитывается:

Поэтому, чем крупнее населенный пункт, тем больше ставка налога на недвижимость. Соответственно, в отечественной глубинке квартира или дом будут значительно дешевле и выгоднее в содержании. Согласно новым правилам расчет налогов осуществляется не только для общей жилой недвижимости, но и для технических, хозяйственных и незавершенных объектов. К примеру, владельцы недостроенных домов также будут платить.

«Ранее налог рассчитывали по инвентаризационной стоимости объекта, когда владелец обычной двухкомнатной квартиры в Хрущевке платил порядка 200-400 рублей в год. Однако, сейчас по новым правилам общая сумма налога в такой квартире может вырасти до 1000 и больше рублей.» - сообщила эксперт в области недвижимости Светлана Савина.

Сохранятся ли льготы?

Согласно измененным правилам все действующие льготы полностью сохраняются, однако будут действовать исключительно для отдельных категорий граждан. К числу льготников относятся: пенсионеры, ветераны ВОВ, инвалиды и чернобыльцы. Всего в основном списке присутствует порядка 15 категорий. Ознакомиться детально можно на официальном сайте налоговой службы. Также немаловажно учитывать, что льготы могут предоставляться исключительно собственнику с наличием одного объекта недвижимости каждой разновидности.

К примеру, для использования государственной льготной программы можно иметь — одну квартиру, гараж, дачный участок, автомобиль и прочее. В случае, если у гражданина присутствует несколько объектов одного типа, то налоговая ставка выплачивается в полном объеме. Для облегчения налоговой ноши введены дополнительные вычеты: 10 кв., м от налогооблагаемой площади для комнаты, 20 для квартиры и 50 м2 для частного дома. Исходя из данных правил если в собственности имеется 36 кв., метров, то налоги придется платить как за 26. Также, собственник может оспорить кадастровую стоимость в суде.





 +7(383)335-79-79

Топознак г. Новосибирск, Красный проспект, д. 42, офис №215


При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.
© Бтисервис - 2016

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru